Estimation théorique
Allée de la Glaume,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Glaume,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 603 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-06 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 142 | 155000€ | 1722€ |
2023-01-31 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 123 | 260 | 444000€ | 3610€ |
2020-09-29 | 7 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DOREL | 5 | 107 | 245 | 314500€ | 2939€ |
2020-10-23 | 10 | RUE SAULNERIE | 3 | 56 | 140 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DOREL | 5 | 131 | 155 | 329600€ | 2516€ |
2020-03-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 280000€ | 2667€ |
2023-01-30 | 26 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 108 | 60000€ | 896€ |
2020-02-12 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 44 | 108000€ | 1440€ |
2022-01-07 | 16 | RUE SAULNERIE | 3 | 90 | 176 | 246500€ | 2739€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU PRE BAGATZ | 5 | 85 | 294 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DOREL | 5 | 117 | 120 | 344250€ | 2942€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 164 | 140 | 210000€ | 1280€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DOREL | 3 | 68 | 167 | 187800€ | 2762€ |
2019-12-06 | 2 | AV PIERRE LE TREUT | 6 | 107 | 66 | 330200€ | 3086€ |
2019-07-02 | 10 | RUE LEPRESTRE DE LEZONNET | 5 | 98 | 211 | 270000€ | 2755€ |
2020-03-26 | 38 | RUE DOREL | 4 | 83 | 471 | 185000€ | 2229€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 116 | 347500€ | 2920€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DOREL | 4 | 67 | 326 | 167000€ | 2493€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 135 | 653 | 322564€ | 2389€ |
2022-06-10 | 4 | PL DES GATES | 4 | 141 | 145 | 200000€ | 1418€ |
2019-10-29 | 5 | RUE AU PREVOT | 3 | 60 | 112 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE FOUCYBOURDE | 6 | 120 | 547 | 355600€ | 2963€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE CHAGOGNE | 5 | 114 | 257 | 262600€ | 2304€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 153 | 83 | 136000€ | 889€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE RENNES | 6 | 114 | 218 | 267000€ | 2342€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 937 | 360000€ | 2687€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 356 | 377500€ | 2817€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DE CHAGOGNE | 4 | 103 | 205 | 48982.1€ | 476€ |
2021-02-10 | 5816 | RLE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 109 | 0 | 250300€ | 2296€ |
2023-04-19 | 35 | RUE DOREL | 4 | 133 | 665 | 380000€ | 2857€ |
2020-06-10 | 2 | RUE AU PREVOT | 5 | 111 | 514 | 378000€ | 3405€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 108 | 160 | 237000€ | 2194€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 106 | 609 | 280000€ | 2642€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DOREL | 5 | 155 | 583 | 457000€ | 2948€ |
2023-06-16 | 2 | RUE D AUVERGNE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 155 | 463 | 325000€ | 2097€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 159150€ | 1675€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 167000€ | 1758€ |
2022-06-17 | 6 | RUE FRANCOIS JOSEPH LEGUAY | 7 | 115 | 462 | 363885€ | 3164€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 149 | 9 | 272922€ | 1832€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE FOUCYBOURDE | 5 | 111 | 409 | 335300€ | 3021€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 500000€ | 5556€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DES ROSIERS | 5 | 151 | 982 | 368600€ | 2441€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE MONTGAZON | 6 | 166 | 607 | 343900€ | 2072€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 29 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 76 | 172000€ | 2263€ |
2019-10-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 525 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-20 | 1 | RUE ALEXIS GARNIER | 5 | 130 | 85 | 295500€ | 2273€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DOREL | 5 | 90 | 415 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DOREL | 5 | 132 | 415 | 532500€ | 4034€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU PORCHE | 7 | 133 | 177 | 396500€ | 2981€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE FOUCYBOURDE | 4 | 102 | 502 | 290000€ | 2843€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES OEILLETS | 6 | 137 | 876 | 251700€ | 1837€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 464 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 400 | 330000€ | 3000€ |
2022-11-17 | 17 | AV DE PROVENCE | 6 | 112 | 556 | 340000€ | 3036€ |
2023-06-13 | 12 | IMP DU MAINE | 5 | 114 | 826 | 350000€ | 3070€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 0 | 265000€ | 1920€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 3 | 69 | 507 | 272000€ | 3942€ |
2020-05-18 | 21 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 640 | 225000€ | 1772€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 820 | 340000€ | 2345€ |
2020-12-14 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 134 | 496 | 250350€ | 1868€ |
2020-12-23 | 2 | RUE PIERRE TORTELLIER | 6 | 132 | 585 | 282150€ | 2138€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 125 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE RENNAISE | 5 | 145 | 627 | 455000€ | 3138€ |
2021-09-10 | 29 | BD DU CHATEAU | 4 | 104 | 279 | 243500€ | 2341€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 108 | 251 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 101 | 200 | 349535€ | 3461€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE COURAU | 5 | 83 | 278 | 250000€ | 3012€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 140 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 574 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 576 | 304830€ | 2674€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 574 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 6 | 100 | 581 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 590 | 135000€ | 1324€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 629 | 240000€ | 2143€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 100 | 570 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 644 | 290000€ | 2589€ |
2020-02-14 | 20 | RUE D ANJOU | 5 | 114 | 509 | 242900€ | 2131€ |
2020-03-30 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 675 | 292000€ | 2980€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 5 | 150 | 571 | 295000€ | 1967€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 522 | 196000€ | 2450€ |
2022-05-04 | 3 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 77 | 282 | 228000€ | 2961€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DE RENNES | 2 | 60 | 680 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 11 | BD DU CHATEAU | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 131 | 0 | 240600€ | 1837€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU CHATEAU | 7 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 91 | 0 | 308500€ | 3390€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 125 | 777 | 480000€ | 3840€ |
2020-06-04 | 11 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 5 | 187 | 843 | 425000€ | 2273€ |
2020-01-10 | 10 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 6 | 169 | 553 | 426700€ | 2525€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 685 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-18 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 100 | 723 | 245000€ | 2450€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 160 | 681 | 300000€ | 1875€ |
2022-11-29 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 92 | 515 | 265000€ | 2880€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 151 | 739 | 380000€ | 2517€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 7 | 140 | 475 | 260000€ | 1857€ |
2021-09-03 | 12 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 91 | 484 | 220300€ | 2421€ |
2022-04-20 | 11 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 137 | 715 | 435000€ | 3175€ |
2020-12-11 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 89 | 566 | 317000€ | 3562€ |
2020-06-08 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 89 | 566 | 318000€ | 3573€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 318 | 250000€ | 2336€ |
2023-03-10 | 16 | AV RENE DESCARTES | 5 | 163 | 711 | 560000€ | 3436€ |
2023-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 105 | 490 | 380030€ | 3619€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES CORNILLERES | 7 | 173 | 534 | 475000€ | 2746€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 126 | 269 | 314550€ | 2496€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 114 | 338 | 300000€ | 2632€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 110 | 429 | 272000€ | 2473€ |
2020-07-17 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 150 | 644 | 436000€ | 2907€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 120 | 665 | 320000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES CARRIERES | 6 | 123 | 458 | 418000€ | 3398€ |
2022-09-01 | 14 | AV RENE DESCARTES | 6 | 166 | 365 | 578030€ | 3482€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 298000€ | 3679€ |
2022-09-05 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 597 | 465000€ | 3207€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE JOSSELIN | 5 | 117 | 495 | 285000€ | 2436€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 691 | 325000€ | 2902€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 118 | 420 | 325250€ | 2756€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DE VAUZELLE | 5 | 136 | 804 | 425000€ | 3125€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 108 | 725 | 326200€ | 3020€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE FOUESNEL | 4 | 102 | 501 | 340000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DES CARRIERES | 9 | 161 | 510 | 480450€ | 2984€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 114 | 516 | 285000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 8 | BD DU CHATEAU | 3 | 105 | 428 | 260000€ | 2476€ |
2023-06-20 | 1 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 139 | 754 | 335000€ | 2410€ |
2021-12-23 | 42 | RUE DES CORNILLERES | 4 | 93 | 650 | 241000€ | 2591€ |
2021-02-11 | 21 | AV RENE DESCARTES | 7 | 201 | 660 | 450000€ | 2239€ |
2020-02-28 | 26 | AV RENE DESCARTES | 5 | 143 | 655 | 365000€ | 2552€ |
2022-08-26 | 30 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 395 | 481605€ | 3321€ |
2021-04-16 | 23 | AV RENE DESCARTES | 5 | 150 | 633 | 395000€ | 2633€ |
2022-08-08 | 27 | AV RENE DESCARTES | 5 | 180 | 640 | 493200€ | 2740€ |
2020-01-24 | 33 | RUE AU PREVOT | 4 | 58 | 57 | 147000€ | 2534€ |
2019-12-02 | 4 | BD DU CHATEAU | 3 | 51 | 503 | 140000€ | 2745€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 224 | 267000€ | 2697€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 224 | 315000€ | 3182€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 135 | 578 | 360000€ | 2667€ |
2022-03-30 | 32 | RUE AU PREVOT | 6 | 170 | 1102 | 621950€ | 3659€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU BOIS ORCAN | 6 | 122 | 491 | 205000€ | 1680€ |